房屋买卖

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在温哥华买房也是个技术活,撇除肉眼可以看到的房屋本身,房屋背后的各个隐藏条款也很重

要,需要完全了解才能综合评断这个房屋的价值和是否合适客人,所以这个时候,有个专业的房

产经纪在一旁帮您拿捏才尤为重要。

在温哥华的房屋买卖中,买家是不需要支付买房经纪任何费用的,双方的经纪费是由卖家承担

的,所以大可不必担心会有额外支出,安安心心的跟经纪及时沟通需求和想法,互相讨论,顺利

完成这至关关重要的房产买入。

在最开始的房产搜索当中,首先需要根据资金状况,贷款额度去确认所购房产的金额,再根据想

要购买的房产类型:公寓,联排,独立屋,结合地理位置去锁定购房的区域。一旦有锁定的区域

规划出来,就可以开始着手看房子了。

看房一般是有两种,一是周末的open house,一般会是下午的2-4点卖家经纪做一个房子的公共

开放,任何人都可以在这个时间内进来看房,不需要提前预约。二是在平时的weekday由您的买

家经纪单独跟卖家经纪约时间做一个单独的showing,只接待您一位客人。

一旦有看中的房子了,就可以先下offer谈价格了。offer当中最重要的两部分,一是价格,二是条

款。价格是最容易理解的,但条款往往是决定这个房子购买是否会等值和顺利的一个重要指标。

条款的类别会根据客人的个人情况,房屋的价值种类以及当时的市场情况等做调整,是会有一定

弹性和变化的。一旦所有的条款在相应的时间内满足,包括贷款,验屋,买家都很满意的情况下,

那就可以着手解除条件,交定金了。

定金交完以后,就是等着成交日之前一周左右,过户公证人会联系客人去见面准备过户的文件。

在过户当天在地产局注册产权的变更,然后就可以联系卖家拿钥匙进行搬家了。